Een nieuwe woning op de plek van je oude huis
Bekijk of sloop en modulaire heropbouw past bij jouw woning. HomeQue begeleidt het bouwtraject met aandacht voor haalbaarheid, planning en de voorwaarden voor 6% btw.
Renoveren of opnieuw bouwen?
De staat van de bestaande woning, de gewenste indeling en de kosten van de ingrepen bepalen welke keuze zinvol is. Sloop en heropbouw kan ruimte bieden voor een ander ontwerp en een nieuwe energieprestatie. Beperkte renovatie kan juist passend zijn als de structuur en indeling nog goed bruikbaar zijn. Begin met een beoordeling van jouw gebouw, niet met een standaardoplossing.
Sloop en productie op elkaar afstemmen
HomeQue coördineert sloopwerken met een gespecialiseerde partner. De voorbereiding omvat onder meer vergunningen, nutsvoorzieningen, onderzoek van het gebouw en eventuele asbestverwijdering. De projectplanning stemt het vrijkomen van de werf af op fundering, productie en plaatsing. Tijdelijke huisvesting en toegang tot het perceel bespreek je daarbij vooraf.
Wanneer is 6% btw mogelijk?
Een verlaagd btw-tarief geldt alleen wanneer jouw dossier aan de actuele voorwaarden voldoet. Eigen bouwheerschap, aankoop van een heropgebouwde woning en bepaalde verhuursituaties hebben verschillende regels. Oppervlakte, gebruik, verklaringen en termijnen kunnen doorslaggevend zijn. Laat de toepasselijke regeling bevestigen voor je een definitief budget maakt.
Reken met jouw projectbudget
Bij een fictieve belastbare bouwsom van €300.000 is het verschil tussen 21% en 6% btw €45.000. Dit is alleen een rekenvoorbeeld: niet elk onderdeel of dossier valt onder dezelfde regeling. Neem ook sloop, studies, tijdelijke huisvesting, fundering en aansluitingen mee. Een offerte beschrijft welke posten inbegrepen zijn.
Een model aanpassen aan de omgeving
Een rijwoning vraagt andere keuzes dan een vrijstaande woning. Aansluitingen met buren, bouwhoogte, gevelritme en lokale voorschriften blijven bepalend. Gebruik onze modellen als inspiratie en bekijk realisaties om te zien hoe een ontwerp aansluit op de concrete bouwsituatie.
Bekijk onze projecten
Lichtervelde - Koolskampstraat
HomeQue bouwt deze prachtige nieuwbouw woning te Lichtervelde .
Lichtervelde - Spoorwegstraat
Binnenkort gaan we van start met de sloop- en heropbouwwerken in Lichtervelde. Het project bevindt zich momenteel in de vergunningsfase.
Merelbeke - Wafelstraat
In de zomer van 2025 gaan we van start met de bouwwerkzaamheden voor ons project in Merelbeke. Alle voorbereidingen zijn in volle gang, en de vergunningsaanvraag is ingediend.
Veelgestelde vragen
01Doet HomeQue de sloop zelf?
We coördineren de sloop met een gespecialiseerde uitvoerder en stemmen die af op de heropbouw. De taakverdeling komt in de projectafspraken.
02Is 6% btw altijd van toepassing?
Nee. Raadpleeg de actuele voorwaarden van FOD Financiën en laat jouw dossier controleren. We nemen geen belastingvoordeel als vanzelfsprekend op in je budget.
03Hoe lang woon ik tijdelijk elders?
Dat volgt uit de planning van jouw project. Vergunningen, voorbereidende werken en afwerking tellen mee; de korte plaatsing van modules is niet de totale duur.
Van eerste idee naar een concreet plan
Breng je wensen, eventuele plannen en informatie over je perceel mee. Samen bekijken we wat haalbaar is en welke stappen nodig zijn.
Plan een kennismaking →