Een extra verdieping op je bestaande woning — in één dag.
Optopping in lichtgewicht CLT-hout. Geschikt voor stedelijke percelen waar je niet zijwaarts kan uitbreiden. Geen lange verhuis. Stuur ons een foto voor een gratis haalbaarheidscheck binnen 48 uur.
Een Qube-verdieping op het bestaande dak
Up-topping is een specifieke vorm van modulair bouwen waarbij we Qubes op je bestaande woning plaatsen — letterlijk een verdieping erbij. Mogelijk wanneer je bestaande funderingen en draagstructuur dat aankunnen, en de stedenbouwkundige voorschriften extra hoogte toelaten.
Omdat de Qubes uit lichtgewicht CLT-hout bestaan, leggen ze weinig belasting op de bestaande structuur. Een klassieke verdieping uit beton zou meer dragend werk verlangen — en dus duurder en langer worden.
Wat gebeurt er met mijn huis?
De grootste vraag bij up-topping: "open ze mijn dak en regent het bij mij naar binnen?" Antwoord: nee. Hieronder hoe het concreet verloopt.
Bestaand dak wordt afgedicht
Vlak voor plaatsing maken we het bestaande dak waterdicht. Geen open dak tussen werkzaamheden.
Plaatsing in 1 dag
De Qubes worden in één werfdag op het bestaande dak gehesen. Aansluiting volgt direct erna.
Waterdicht binnen 48u
Na plaatsing wordt de nieuwe verdieping binnen 48 uur volledig water- en winddicht aangesloten.
Je kan blijven wonen
Tijdens de plaatsing zelf wordt geadviseerd 1 nacht uit huis. Daarna kan je blijven wonen tijdens de afwerking.
Up-topping is ideaal voor...
- Stedelijke percelen waar zijwaarts uitbreiden niet kan — vaak de enige manier om extra woonoppervlakte te realiseren.
- Bestaande woningen met een plat dak — de aansluiting is technisch eenvoudiger en sneller.
- Gezinnen die uitbreiden zonder te verhuizen — de werken aan het dak duren slechts enkele weken.
- Energieprestatie van de woning verbeteren — een nieuwe verdieping is altijd BEN-niveau, en de extra isolatie boven verlaagt ook het E-peil van de onderliggende woning.
Up-topping past niet altijd
We zijn liever vooraf eerlijk dan dat we je geld kosten. Drie situaties waarin up-topping niet de slimste keuze is — en wat we dan voorstellen.
Te zware draagstructuur
Als jouw woning oude bakstenen muren heeft zonder voldoende draagkracht, vraagt up-topping zware versterking. Vaak duurder dan gewoon ergens anders bijbouwen.
Stedenbouwkundige bouwhoogte
Als de maximale bouwhoogte voor jouw perceel al gehaald is, is up-topping ten zeerste vergunningsplichtig en niet altijd haalbaar.
Hellend dak met houten spanten
Een hellend dak met klassieke houten spanten zonder versterking is een no-go zonder bijkomende constructieve aanpassingen — dan adviseren we vaak om de complete bovenste verdieping af te breken en te vervangen.
Van foto naar opgeleverde verdieping
Foto-check (48u)
Stuur ons foto's van je huidige dak en gevels. Wij geven binnen 2 werkdagen een eerste haalbaarheidscheck — gratis, vrijblijvend.
Ingenieursstudie
Bij groen licht volgt een diepere studie van draagstructuur, fundering en gemeentelijke voorschriften.
Vergunning
Onze architect dient de omgevingsaanvraag in en begeleidt eventuele afwijkingen.
Plaatsing & afwerking
Plaatsing in 1 dag op het bestaande dak, daarna 6–8 weken voor binnen- en buitenafwerking.
Reken vanaf het eerste gesprek tot opgeleverd: 5 tot 8 maanden, afhankelijk van de vergunning. Significant sneller dan een klassieke betonnen verdiepingsbouw.
Veelgestelde vragen over up-topping
01 Kan mijn dak het gewicht van een Qube dragen?
CLT-Qubes zijn beduidend lichter dan een betonnen verdieping. Voor de meeste woningen met goede draagstructuur (bv. recente jaren-80 of recenter bouwjaar) is up-topping technisch mogelijk. Voor oudere woningen vraagt het een gerichte studie. Stuur ons een foto — we geven binnen 48u feedback.
02 Wat met regen tijdens de werken?
Het bestaande dak wordt afgedicht vóór plaatsing. De Qubes worden in één werfdag op het dak gehesen, en binnen 48 uur volgt een volledig waterdichte aansluiting. Je woning is nooit langer dan een paar uur "open".
03 Moet ik tijdelijk verhuizen?
Voor de plaatsingsdag zelf adviseren we 1 overnachting elders. Tijdens de afwerkingsfase (6–8 weken) kan je blijven wonen — de werken gebeuren op de nieuwe verdieping zonder grote impact op je leefruimte.
04 Welke afwerking kies ik voor de nieuwe verdieping?
Alle keuzes van een nieuwe HomeQue-woning gelden ook hier: gevelmateriaal, ramen, vloer, keuken, sanitair, verlichting. Onze architect stemt de nieuwe verdieping af op je bestaande huisstijl.
05 Hoeveel kost een up-topping?
Een typische up-topping van 2 Qubes (≈ 70 m²) start vanaf €145.000 excl. btw inclusief volledige afwerking en aansluiting. Voor specifieke gevallen — vraag een offerte na de eerste haalbaarheidscheck.
06 Hoe lang duurt het hele traject?
Foto-check 48u → ingenieursstudie 2 weken → vergunning 3–6 maanden → plaatsing 1 dag → afwerking 6–8 weken. Reken vanaf het eerste gesprek tot opgeleverd: 5 tot 8 maanden.
Is up-topping iets voor jouw woning?
Stuur ons een foto van je woning en perceel — we geven je binnen 48u vrijblijvend feedback of het technisch en stedenbouwkundig haalbaar is.