Een sleutelklare BEN-woning in 4 tot 5 maanden.
Modulair gebouwd in CLT-hout. Geplaatst in één werfdag. Vaste prijs onder Wet Breyne. Sleutel-op-de-deur vanaf €195.000 excl. btw.
Een fabriek-precies huis, op jouw perceel
Modulair bouwen bij HomeQue betekent dat de bouwstenen van jouw woning — onze Qubes — in onze productiehal worden gebouwd. Wand voor wand, dakdeel voor dakdeel, met fabriekspresisie en zonder weerinvloed.
Eens jouw Qubes klaar zijn, brengen we ze in één werfdag naar je perceel. De volgende ochtend is je woning wind- en waterdicht. Wat volgt? Afwerking, technieken en — binnen enkele maanden — je sleutel.
Modulair ziet er niet uit als modulair
"Onze architect-kennissen waarschuwden ons: "modulair op een groot perceel — dat ziet er goedkoop uit." We hebben het tegenovergestelde bewezen. De villa staat er nu, en niemand die langskomt vermoedt dat dit modulair gebouwd is."
- Model Q5 — Familievilla onder hellend dak
- 5 mnd bouwtijd
- 210 m²
- E-peil E6
"Iedereen zei dat bouwen tegenwoordig onbetaalbaar is voor starters. Onze ouders inbegrepen. We hebben aan iedereen het ongelijk bewezen — en we hebben er nul stress door gehad."
- Model Q2 — Gelijkvloers en levensloopbestendig
- 4 mnd bouwtijd
- 111 m²
- E-peil E9
"We hadden van vrienden gehoord dat het snel zou gaan, maar dit is écht ongelooflijk. Drie maanden geleden was hier nog een oude woning. Nu staan we in onze droomkeuken."
- Model Q3 — De groei-Qube
- 3 mnd bouwtijd
- 165 m²
- E-peil E8
Waarom modulair bouwen met HomeQue?
4 – 5 maanden bouwtijd
Van vergunning tot sleutel. Onze Qubes worden in de hal gebouwd terwijl de werf voorbereid wordt.
BEN-woning, gegarandeerd
E-peil altijd onder 10. Warmtepomp, zonnepanelen, triple beglazing en vloerverwarming standaard.
Vaste prijs vooraf
Onder de Wet Breyne, met borgstelling. Geen verrassingen achteraf, geen meerwerk-discussies.
Massief CLT-hout
Circulair, brandvertragend, perfect isolerend. Komt uit duurzaam beheerde bossen.
Drie startpunten, op jouw maat aangepast
Onze 7 modellen dekken het spectrum van starterswoning tot landelijke villa. Hieronder de drie meest gevraagde. Voor jouw budget passen we altijd aan in samenspraak met onze architect.
Gelijkvloers, 2 slpk, 111 m². Ideaal voor koppels en starters.
Ontdek Q2 →Twee niveaus, 4 slpk, 169 m². Voor het groeiende gezin.
Ontdek Q3 →Drie niveaus, 4 slpk, 197 m². Ruim onder hellend dak.
Ontdek Q5 →4 fases, parallel uitgevoerd
Voorbereiding op locatie
Funderingen, nutsvoorzieningen, terreinwerken — gelijktijdig met de productie van je Qubes.
Productie in de hal
Wand voor wand, dakdeel voor dakdeel. Weeronafhankelijk, met dezelfde precisie als een meubelmaker.
Plaatsing op de werf
Eén werfdag. De kraanwagen tilt de Qubes op hun plaats — een halve dag werk voor een wind- en waterdichte woning.
Afwerking en oplevering
Binnen- en buitenafwerking, technieken, keuken, badkamer. Sleuteloverhandiging na 4 tot 5 maanden.
Modulair versus traditioneel
| HomeQue modulair | Traditionele nieuwbouw | |
|---|---|---|
| Bouwtijd (na vergunning) | 4 – 5 maanden | 12 – 24 maanden |
| Weerafhankelijk | Nee (productie in hal) | Ja |
| E-peil garantie | < E10, contractueel | Wisselend per uitvoering |
| Vaste prijs vooraf | Ja, onder Wet Breyne | Meerwerk komt vaak achteraf |
| Energieverbruik / CO₂ | Massief CLT, lage footprint | Beton + staal, hogere footprint |
Veelgestelde vragen over nieuwbouw
01 Hoe lang duurt een modulair bouwtraject écht?
Vanaf het ondertekenen van de overeenkomst zit er typisch 1–3 maanden tussen voor de vergunning. Eens die er is, duurt het 4 tot 5 maanden tot sleuteloverhandiging. De plaatsing van de Qubes op je perceel zelf gebeurt in één halve werfdag.
02 Is modulair bouwen goedkoper dan traditioneel?
Per m² is het iets goedkoper (vanaf €1.500/m² incl. afwerking vs €2.400/m² gemiddeld traditioneel volgens Livios 2025). Maar de échte besparing zit in de bouwtijd: 4 maanden i.p.v. 18 — minder maanden hypotheek, sneller einde aan huurkosten.
03 Kan ik tijdens de werken nog aanpassingen vragen?
Tot het moment dat we productie starten in de hal kunnen we veel aanpassen. Eens een Qube in productie is, wordt elke aanpassing duurder en langzamer. We bespreken alle scenario's vooraf.
04 Wat als ik geen perceel heb?
We werken samen met enkele lokale immo-partners die ervaring hebben met modulair-geschikte percelen. Vraag ernaar tijdens je eerste gesprek — we wijzen je in de juiste richting.
05 Voldoet modulair aan de bouwnorm BEN 2050?
Onze Qubes halen E-peil onder E10 als standaard, ruim onder de wettelijke norm. Voor BEN 2050 (E-peil ≤ 60) zijn we dus al jaren klaar.
06 Wat als ik mijn gezin later wil uitbreiden?
Modulair is letterlijk uitbreidbaar — een extra Qube kan later worden bijgeplaatst (aanbouw of up-topping). Daar houden we al rekening mee in het ontwerp.
Klaar voor een nieuwbouw zonder zorgen?
Bekijk onze 7 modellen met vanaf-prijs, of plan een gesprek over jouw specifieke perceel.