Veelgestelde vragen

Bij modulair bouwen worden modules (Qubes) geproduceerd in een fabriekshal. Daarna worden ze getransporteerd naar de bouwsite, waar ze in één werfdag tot een volwaardige woning gemonteerd worden.

Wij garanderen een vaste prijs vooraf en een korte bouwtermijn, en we bouwen onder de Wet Breyne — wat jou als bouwheer maximale juridische bescherming geeft. Geen meerwerk-verrassingen, geen onbestelde uitloop.

Ja. We hebben woningen gerealiseerd in alle Belgische provincies. Plaatsing gebeurt vanuit onze hal in Kortemark — transport is in de prijs inbegrepen.

Ja. Onze modulaire woningen kunnen perfect worden gerealiseerd bij open, halfopen en gesloten bebouwingen. Q1 is specifiek ontworpen voor smalle rijwoning-percelen.

Ja. Onze woningen worden gebouwd onder de Wet Breyne, met verplichte fasebetalingen en borgstelling. Dat is precies de structuur die banken verwachten voor een woningkrediet.

Onze modellen starten vanaf €195.000 excl. btw (Q2) en gaan tot €355.000 excl. btw (Q5) — sleutel-op-de-deur. Bekijk de exacte vanaf-prijzen op /modellen.

Sleutel-op-de-deur: ruwbouw, dak, gevel, vloeren, keuken, badkamer, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie D, alle technieken, terrasaanleg tot aan perceelgrens. Géén grondprijs, géén funderingen op uitzonderlijke percelen, géén buitenaanleg buiten het bouwperceel.

Een offerte is 30 dagen vrijblijvend geldig. Daarna kunnen materiaalprijzen veranderen.

Géén verrassingen. Alle upgrades (premium keuken, dakraam, etc.) worden vooraf besproken en in de offerte verwerkt. Na ondertekening is meerwerk alleen mogelijk op jouw expliciete verzoek.

Conform Wet Breyne: een initieel voorschot bij ondertekening, daarna betalingen na elke gerealiseerde fase (funderingen, plaatsing, wind- en waterdicht, oplevering). Géén grote vooruitbetalingen.

Een volledig bouwtraject duurt bij HomeQue gemiddeld 4 tot 5 maanden — van eerste paal tot sleuteloverdracht. De modules zelf worden in een halve dag op je bouwgrond gemonteerd.

Absoluut. Je kiest zelf de grootte, indeling, gevelafwerking, ramen, keuken, vloeren en sanitair — binnen ons standaard lastenboek of als upgrade.

Tot de start van de productie kunnen we nog veel aanpassen. Eens de Qubes in productie zijn, wordt het complexer en duurder. We bespreken alle scenarios upfront zodat je weet wat kan en wat de impact is.

Onze architect dient de omgevingsvergunning in en begeleidt het volledige proces. Jij hoeft je hier niet zelf mee bezig te houden.

Productie gebeurt in onze hal — wind en regen vertragen ons niet. Voor de plaatsing zelf (één halve dag) kijken we de weersvoorspelling 48u op voorhand. Bij extreem weer verschuiven we 1-2 dagen.

Wij coördineren de aanvragen bij Fluvius en de waterleverancier. Jij ondertekent enkel de contracten — de timing volgen wij op.

Ja, hout is even stevig als beton of staal. Het CLT (Cross Laminated Timber) dat wij gebruiken, is brand- en vochtbestendig en voldoet aan alle Belgische bouwnormen.

De maximum breedte is 4 meter en de maximum lengte is 13 meter per Qube. Er is geen minimumafmeting — we ontwerpen op maat van jouw perceel en programma.

Nee. Moderne houten woningen voldoen aan strenge brandveiligheidsnormen (CLT is brandvertragend). De brandverzekering is doorgaans niet duurder dan bij traditionele woningen.

Bij circulair bouwen worden minder materialen gebruikt en worden bestaande materialen hergebruikt. Het CLT-hout in onze woningen komt uit duurzaam beheerde bossen, is volledig recycleerbaar en heeft een veel lagere CO₂-voetafdruk dan beton of staal.

Een lucht-water-warmtepomp van een topmerk (Daikin/Atlantic, afhankelijk van model). Geothermisch is mogelijk als upgrade, vooral interessant op grote percelen.

CLT is massief, meerlagig en draagt op zichzelf. Houtskelet is een draagstructuur met afzonderlijke isolatie. CLT is duurder maar geeft een massievere woning, betere geluidsisolatie en grotere overspanningen zonder kolommen.

BEN staat voor "Bijna Energie Neutraal". Sinds 2021 is dit de minimumstandaard voor alle nieuwbouw in Vlaanderen. Onze woningen voldoen niet alleen, ze gaan er duidelijk overheen (E-peil < E10).

De wettelijke norm voor nieuwbouw is momenteel E30. Onze woningen halen consistent E-peil < E10 — drie keer beter. Hoe lager, hoe minder energie je woning verbruikt.

E-peil wordt berekend op basis van plannen (vóór de bouw, bij EPB-aangifte). EPC is een meting van het werkelijke gebouw, vaak verplicht bij verkoop. Beide schalen werken iets anders — lager is altijd beter.

Klanten rapporteren €40 tot €80/maand voor een gemiddelde HomeQue-woning — alles inbegrepen, voor verwarming, warm water en elektriciteit. Géén gasaansluiting nodig.

BEN-woningen komen typisch in aanmerking voor de Vlaamse renovatiepremie (bij sloop & heropbouw), het lager onroerend voorheffing in de eerste jaren, en eventueel ZED-premies. Onze architect rekent dit uit per project.

Sinds 1 juli 2025 is het 6% btw-tarief bij sloop en heropbouw permanent. De voorwaarden: je bent natuurlijke persoon, het wordt je enige en eigen woning voor 5 jaar, bewoonbare oppervlakte ≤ 200 m², bouwaanvraag na 1 januari 2024.

De Wet Breyne is de Belgische woningbouwwet die natuurlijke personen beschermt: verplichte borgstelling, fasebetalingen, dubbele oplevering, tienjarige garantie. Wij werken altijd onder Wet Breyne — dat is jouw juridische vangnet.

Op alle nieuwbouwwerken geldt een wettelijke tienjarige aansprakelijkheid voor zware constructiegebreken (artikels 1792 en 2270 BW). Wij verzekeren dit conform de wet.

Erf je een woning die je wil slopen en herbouwen aan 6% btw? Dat kan, maar de voorwaarden zijn strikt (jij moet bouwheer worden voor jouw enige woning). Bespreek dit vooraf met je notaris — wij verwijzen graag door.

Niet aan 6% btw — voor het verlaagde tarief moet jij zelf bouwheer + bewoner zijn. Bij 21% btw kan dit wel, met de gepaste schenkings- of verkoopstructuur. Notarisadvies aanbevolen.

Ja. We coördineren de volledige sloopwerken voor jou en regelen de vergunning. De uitvoering gebeurt door een ervaren partner waarmee we al jarenlang samenwerken.

Globaal: 5–7 maanden vanaf vergunning. Sloop + voorbereiding (4–6 weken) en heropbouw (4–5 maanden) lopen deels parallel.

Bij sloop voor 2001-bebouwing controleren we op asbest. Als het aanwezig is, organiseren we een gespecialiseerde verwijdering — meestal Vlaamse premie-gerechtigd.

Nee — eerder het tegenovergestelde. Voor sloop & heropbouw bestaat de Vlaamse sloop-en-heropbouwpremie en het verlaagde 6%-tarief. Onze architect berekent dit specifiek voor jouw project.

Jazeker. Bekijk de details op /professionals. We leveren de structurele Qubes en jij behoudt de regie over architectuur en klant.

Ja. Dit kan twee vormen aannemen: jouw architect ontwerpt en wij leveren de Qubes (B2B), of onze architect en jouw architect werken samen aan een hybride model. Beide bespreken we voorafgaand.

Ja. Multi-unit pricing vanaf 4 woningen is interessant. Bekijk /professionals voor details.

Voor specifieke afwerkingen (keukens, sanitair, schilderwerk) werken we met een vaste poule lokale onderaannemers. Productie en plaatsing van de Qubes doen we volledig zelf, in eigen hal.